Vai comprar casa com recurso a financiamento?

Atualizado: Jan 17


Obter uma pré-aprovação de crédito antes de avançar para a visita de casas é uma decisão certeira e prudente.


Como provavelmente sabe, obter um crédito à habitação nem sempre é uma tarefa simples.


Por um lado, os bancos já não emprestam como antigamente.

Por outro, são muito mais rigorosos acerca das condições em que fazem os empréstimos.


Tanto a avaliar a capacidade financeira das pessoas que querem obter o empréstimo, como a avaliar o próprio imóvel.


Tudo isto leva a que alguns empréstimos sejam recusados quando o processo dá entrada no banco.


Geralmente, isto só acontece depois da pessoa ter encontrado a sua “casa de sonho”.

Para evitar que isso lhe aconteça e fique frustrado por não poder comprar a casa que já viu e gostou, é aconselhável que obtenha uma pré-aprovação do seu crédito junto do banco.


No processo de aprovação do crédito há dois passos:

  1. Avaliação da pessoa que pede o empréstimo

  2. Avaliação da casa

A pré-aprovação é a parte da avaliação da taxa de esforço da pessoa que pede o empréstimo e permite saber, face ao que a pessoa ganha e aos encargos e créditos que já tem, quanto poderá investir na compra da sua nova casa.


Assim, com essa informação, irá procurar casas dentro do seu orçamento e não casas que não vai conseguir pagar (cujo crédito seria recusado).


Outra das vantagens de ter uma pré-aprovação do crédito pode revelar-se na hora de negociar o preço de aquisição da nova casa.


Poderá obter um melhor preço se mostrar ao proprietário que já tem a pré-aprovação do banco e como tal que está mesmo em condições de avançar para a compra.


Ao seu Serviço..!


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