Moradia ou Apartamento?
Atualizado: 27 de jul. de 2019

Vantagens e desvantagens destes tipos de imóveis.
O que deve saber antes de se decidir
Sobre moradias:
Pontos fortes
· Evita alguns potenciais problemas com vizinhos;
· Não fica obrigado a pagar condomínio e obras de casas de vizinhos;
· Possui mais espaço;
· Maior flexibilidade em termos de ruído (dado que não existem vizinhos por cima e por baixo);
· Por norma, tem também sempre um espaço exterior, pelo que ganha liberdade para ter animais e até uma mini horta;
· Se for o caso, uma moradia com garagem protege mais o seu automóvel;
· Vai fazendo as obras à medida que pode e quer.
Pontos fracos
· Pode haver maior necessidade de apostar em segurança por ser de mais fácil acesso;
· As despesas de manutenção e de obras podem tornar-se pesadas por serem suportadas na totalidade por si;
· O IMI pode ser bastante mais caro, sobretudo se se tratar de uma moradia moderna;
· O preço de compra vai também ser mais elevado se não estiver disposto a comprar uma casa mais antiga e fazer obras;
· Dado que as moradias são mais ‘térreas’, a iluminação natural acaba por ficar mais condicionada do que num apartamento alto que lucra muito com a luz solar;
· Também a limpeza é mais exigente nas moradias, dado que a quantidade de poeiras e sujidades que entra é bastante maior.
sobre apartamentos:
Vantagens
· Os apartamentos geralmente são de mais fácil manutenção;
· Os preços são, geralmente, mais baixos do que as moradias, conseguindo comprar um apartamento mais moderno e mais barato;
· Tem sempre um vizinho ‘à mão’ para o ajudar em alguma emergência;
· A segurança é mais apertada, sobretudo se viver num andar mais alto;
· Em termos de limpeza, os apartamentos são mais fáceis de manter, não entrando tanto pó e sujidades;
· Fácil acesso a vários serviços – hoje em dia são muitos os condomínios que oferecem ginásio, sala de festas ou até piscinas e a sua utilização já está incluída na mensalidade.
Desvantagens
· Fica obrigado a pagar condomínio e reparações de todo o prédio, não só da sua casa;
· Está mais permeável a problemas e desentendimentos com vizinhança (e quanto maior o prédio, maiores as probabilidades);
· A privacidade fica também menos protegida dado que tem vizinhos ‘por todo o lado’;
· Tem de ter uma atenção extra ao ruído;
· Tem, à partida, menos área útil;
· É mais difícil encontrar um apartamento com área exterior.
Na hora de escolher… Moradia ou Apartamento?
Alguns dos tópicos a ter em conta:
Preço da casa e orçamento disponível
Este item é muito importante – determinante até – na hora de escolher entre moradia ou apartamento. Estabeleça o orçamento máximo disponível – seja para alugar ou para comprar – e veja se consegue suportar a moradia que quer ou se será melhor encontrar um apartamento mais ao seu gosto.
Objetivos familiares
Os seus objetivos a médio longo prazo (pelo menos para já) quais são? Casar? Constituir família? Acolher mais do que um animal de estimação? Se ‘nasceu’ para contribuir para a taxa de natalidade, talvez seja mais indicado uma moradia; se é do tipo solteiro que não quer um compromisso para a vida, um apartamento mais moderno poderá ser a sua cara.
Arrendar ou comprar?
Tenha em atenção o seu objetivo de negócio. Pretende comprar ou arrendar? Geralmente, as moradias compensam mais comprar e não há tanta oferta para alugar; já os apartamentos podem ser mais interessantes alugar – além de que depois é mais fácil para ‘trocar’.
Está disposto a fazer obras?
Na hora de decidir por uma moradia ou apartamento deve também equacionar a sua abertura a obras. Quem compra uma moradia, compra um passe vitalício para obras e arranjos. E é bom que esteja ciente dessa questão! No caso dos apartamentos as manutenções também acontecem, mas como existe uma empresa de condomínio a tratar do assunto, torna-se um tema sobre o qual praticamente não tem de se preocupar – apenas pagar a sua parte.
Agora que já tem uma série de ingredientes para processar e analisar.