Moradia ou Apartamento?

Atualizado: 27 de Jul de 2019


Vantagens e desvantagens destes tipos de imóveis.


O que deve saber antes de se decidir





Sobre moradias:


Pontos fortes

· Evita alguns potenciais problemas com vizinhos;

· Não fica obrigado a pagar condomínio e obras de casas de vizinhos;

· Possui mais espaço;

· Maior flexibilidade em termos de ruído (dado que não existem vizinhos por cima e por   baixo);

· Por norma, tem também sempre um espaço exterior, pelo que ganha liberdade para     ter animais e até uma mini horta;

· Se for o caso, uma moradia com garagem protege mais o seu automóvel;

· Vai fazendo as obras à medida que pode e quer.


Pontos fracos

· Pode haver maior necessidade de apostar em segurança por ser de mais fácil acesso;

· As despesas de manutenção e de obras podem tornar-se pesadas por serem                   suportadas na totalidade por si;

· O IMI pode ser bastante mais caro, sobretudo se se tratar de uma moradia moderna;

· O preço de compra vai também ser mais elevado se não estiver disposto a comprar         uma casa mais antiga e fazer obras;

· Dado que as moradias são mais ‘térreas’, a iluminação natural acaba por ficar mais         condicionada do que num apartamento alto que lucra muito com a luz solar;

· Também a limpeza é mais exigente nas moradias, dado que a quantidade de poeiras e   sujidades que entra é bastante maior.


sobre apartamentos:


Vantagens

· Os apartamentos geralmente são de mais fácil manutenção;

· Os preços são, geralmente, mais baixos do que as moradias, conseguindo comprar um   apartamento mais moderno e mais barato;

· Tem sempre um vizinho ‘à mão’ para o ajudar em alguma emergência;

· A segurança é mais apertada, sobretudo se viver num andar mais alto;

· Em termos de limpeza, os apartamentos são mais fáceis de manter, não entrando           tanto pó e sujidades;

· Fácil acesso a vários serviços – hoje em dia são muitos os condomínios que oferecem     ginásio, sala de festas ou até piscinas e a sua utilização já está incluída na                           mensalidade.


Desvantagens

· Fica obrigado a pagar condomínio e reparações de todo o prédio, não só da sua casa;

· Está mais permeável a problemas e desentendimentos com vizinhança (e quanto             maior o prédio, maiores as probabilidades);

· A privacidade fica também menos protegida dado que tem vizinhos ‘por todo o lado’;

· Tem de ter uma atenção extra ao ruído;

· Tem, à partida, menos área útil;

· É mais difícil encontrar um apartamento com área exterior.



Na hora de escolher…  Moradia ou Apartamento?


Alguns dos tópicos a ter em conta:


Preço da casa e orçamento disponível

Este item é muito importante – determinante até – na hora de escolher entre moradia ou apartamento. Estabeleça o orçamento máximo disponível – seja para alugar ou para comprar – e veja se consegue suportar a moradia que quer ou se será melhor encontrar um apartamento mais ao seu gosto.


Objetivos familiares

Os seus objetivos a médio longo prazo (pelo menos para já) quais são? Casar? Constituir família? Acolher mais do que um animal de estimação? Se ‘nasceu’ para contribuir para a taxa de natalidade, talvez seja mais indicado uma moradia; se é do tipo solteiro que não quer um compromisso para a vida, um apartamento mais moderno poderá ser a sua cara.


Arrendar ou comprar?

Tenha em atenção o seu objetivo de negócio. Pretende comprar ou arrendar? Geralmente, as moradias compensam mais comprar e não há tanta oferta para alugar; já os apartamentos podem ser mais interessantes alugar – além de que depois é mais fácil para ‘trocar’.


Está disposto a fazer obras?

Na hora de decidir por uma moradia ou apartamento deve também equacionar a sua abertura a obras. Quem compra uma moradia, compra um passe vitalício para obras e arranjos. E é bom que esteja ciente dessa questão! No caso dos apartamentos as manutenções também acontecem, mas como existe uma empresa de condomínio a tratar do assunto, torna-se um tema sobre o qual praticamente não tem de se preocupar – apenas pagar a sua parte.


Agora que já tem uma série de ingredientes para processar e analisar.