Cuidados a ter em conta na compra de casa!



1. Defina o tipo de imóvel a procurar

Estas perguntas precisam de ser respondidas para que a procura seja mais assertiva.


  • Tipologia

  • Varanda / Terraço

  • Exclusão de andar

  • Imóvel usado ou um novo

  • Moradia ou apartamento

  • Localização ideal

  • Garagem

  • Condomínio fechado ou reservado

  • Piscina

  • Pré-aprovação do crédito habitação (caso recorra a financiamento)

  • A compra depende da venda de outra Habitação


A resposta a estas questões permite eliminar uma grande parte de imóveis que não se enquadrem no seu perfil.


2. Faça uma análise da localização

Um apartamento pode ser fantástico e extremamente funcional, mas isso pode valer de pouco se a sua localização não for a indicada.

Um dos aspetos a verificar é se existem as infraestruturas que precisa para as suas necessidades e as da sua família, como escolas, bons acessos rodoviários e de transportes, comércio, boas condições de segurança, entre outros.

Se a localização tem todos (ou a maioria) dos critérios que pretende, então pode ser uma boa candidata.


3. Verifique a orientação solar da casa

Se valoriza a luz natural e o sol, então a orientação solar pode ser um dos fatores mais importantes.

Ela define grande parte do conforto da casa, e, consequentemente, poderá influenciar o preço do imóvel.


4. Verifique as condições estruturais e de conservação do imóvel

Ao visitar um imóvel, o ideal é levar consigo um especialista de confiança para verificar a real situação estrutural do imóvel, bem como as suas condições de conservação.

Não o tem de fazer logo na primeira visita, quando ainda está em processo de seleção.

Mas poderá ser boa ideia levá-lo consigo se a casa entrar na sua lista de favoritos.


5. Certifique-se sobre as condições do condomínio

Caso a casa esteja inseria num condomínio, informe-se sobre o valor que é cobrado mensalmente e se todas as contas estão em dia.

Pergunte pelas obras que estão previstas e se existe algum tipo de fundo disponível para as mesmas.

Depois, verifique ainda se inclui a garagem e a área de lazer.


6. Informe-se sobre os documentos

Uma das maiores dores de cabeça em relação à compra de casa é perceber se toda a documentação está em ordem.

Para isso, não se esqueça de solicitar:


· Caderneta Predial;

· Licença de Utilização;

· Planta da Fração;

· Certificado Energético;

· Ficha Técnica de Habitação;

· Certidão da Conservatória;

· Historial do Condomínio.


Na compra de uma casa, todo o cuidado é pouco.

Por isso, é sempre benéfico ter ao seu lado um profissional atencioso e competente que ajude a fazer a melhor compra.


Sinta-se à vontade para nos contactar!


Ao seu serviço!


KAZAS.pt