O que é e para que serve a Caderneta Predial?

Atualizado: 10 de Set de 2019


Neste documento constam o número de artigo matricial, a localização, a composição, o proprietário e o valor que serve de base de cálculo do (IMI).





Que elementos contém a Caderneta Predial?

  • Identificação do prédio (distrito, concelho, freguesia e artigo matricial);

  • Localização (morada);

  • Orientação solar;

  • Descrição do tipo de prédio e regime de propriedade;

  • Fração autónoma (letra respetiva);

  • Indicação do fim a que se destina, tipologia, número de divisões, permilagem e número de andares da fração;

  • Áreas do prédio e áreas bruta privativa e área bruta dependente da fração;

  • Dados de avaliação e inscrição na matriz;

  • Titulares (identificação fiscal e morada).


Para que serve a Caderneta Predial?

Além de comprovar a propriedade do prédio, este documento serve para aceder ao historial do imóvel, informações sobre o terreno, construção e até as possíveis e sucessivas sucessões hereditárias, hipotecas, eventuais penhoras.

Este documento é sempre exigido no caso de recorrer a financiamento bancário e celebração de escritura.


Como obter a Caderneta Predial?

De forma totalmente gratuita, obtenha a caderneta predial da sua propriedade através do portal das Finanças.


Siga os passos seguintes:


  • Na página inicial do Portal das Finanças, procure a opção “Serviços Tributários”;

  • Faça “login” com os seus dados de acesso;

  • Selecione a opção “Cidadãos”, entre em “Património” depois “Imóveis”, Seguidamente “Património Predial”. Encontre o seu imóvel indicando a freguesia e o tipo de imóvel;

  • Após seleção do Imóvel, clique em “Caderneta”. Acabou de abrir um janela com a sua Caderneta Predial, agora pode guardar em ficheiro ou imprimir.


A caderneta predial tem validade de 12 meses, pelo que se for obtida pela internet só tem vantagens: Evita custos e perda de tempo!


Para qualquer esclarecimento adicional sinta-se à vontade para nos contactar.


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